代币化资产整体风险偏高，普通投资者参与需要保持高度谨慎，行业内不少代币化资产看似拥有实体资产作为价值支撑，实则叠加了传统金融风险与加密赛道独有的多重隐患，远没有宣传中那样稳健。很多投资者容易陷入认知误区，认为只要挂钩房产、债券、大宗商品等现实资产，代币就具备安全垫，忽略区块链仅仅是登记与流通工具，无法消除底层资产本身以及链上链下衔接产生的各类风险，市场中大量非合规代币化项目，更是把各类风险进一步放大。
底层资产与权属脱节，是代币化资产最核心的原生风险。代币仅仅是链上凭证，资产的产权、抵押状态、实际控制权依旧受现实法律约束。不少项目采用SPV主体持有底层资产，但不会完整公开产权文件、抵押登记信息，存在虚构资产、重复抵押、资产估值虚高等问题。即便底层资产真实存在，一旦发行方、托管机构出现经营危机，普通代币持有者能否优先追索实物资产存在巨大不确定性。区块链账本只能记录代币转账记录，不能自动完成线下产权过户，出现纠纷时，智能合约无法替代法院判决，大量跨境代币化产品还会面临不同地区法律认定差异，维权流程漫长且成本极高。
技术风险与中心化对手方风险相互交织，进一步增加投资不确定性。代币化资产运行依赖智能合约、预言机、跨链基础设施，代码漏洞、预言机报价异常、黑客攻击都可能造成资产损失。与此同时，绝大多数代币化资产无法做到完全去中心化，资产托管、现金流归集、分红兑付高度依赖项目方与第三方托管机构。部分平台只是简单将权益映射上链，并没有实现资产独立隔离，一旦运营主体挪用资金、信息造假，投资者很难第一时间察觉。和标准化传统证券不同，多数代币化资产缺少持续第三方审计、强制信息披露制度，普通散户很难核验底层资产现金流真实性。
普通投资者想要降低参与风险，不能只看重宣传的年化收益，应当建立清晰的筛选标准。优先核查底层资产完整权属证明、定期第三方审计报告，理清托管机构资质与资产隔离方案，避开承诺固定高收益、信息模糊、无法核验底层资产的小盘项目。同时控制仓位，认清代币化资产不存在保本属性，不要将其等同于稳健理财。无论叙事如何包装，资产代币化只是金融工具创新，收益与风险始终成正比，忽视尽职调查盲目入场，最终很可能承受重大亏损。
